投资项目

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度假
设计 — 酒店

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投资项目

Development

by blago

度假
设计 — 酒店

Yaremche
Ivano-Frankivsk

序章

「在这群山之中，自然以风语诉说，森林封存着千年的记忆——喀尔巴阡之魂于此苏醒。这股深邃的力量，连接人与本源，赋予实现 Son Daven 梦想的能量。」

Son Daven

by blago

关于我们

Son Daven 是坐落于雅伦姆切心脏地带的精品设计酒店，将当代建筑、古楚尔原真文化与稳健的投资模型融为一体。
传统在此以崭新姿态重获生命，喀尔巴阡的古老灵魂与当代舒适融为一体。

理念

建筑群自群山中生长而出，以石材承其筋骨，以木材蕴其温度。全景露台将令人屏息的美景引入室内，传统与现代交织，开创一种全新的休憩方式——深沉、丰盈，注入自然与古楚尔文化的能量。

我们梦中相会

我们梦中相会

现代多层建筑，大面积开窗与阳台，屋顶与栏杆绿植点缀。

地理位置聆听群山发声

地图雅伦姆切

普罗比瀑布

传奇主题公园「盖德佐」

古建筑遗迹，以「古楚尔地区」为主题的餐厅

多布沙岩群

1200 米

「喀尔巴阔小世界」主题公园

3 公里

古楚尔纪念品市场

Son Daven 坐落于喀尔巴阡山脚下，正处雅伦姆切的心脏——这里既是古楚尔原真文化的首府，也拥有令人神往的自然风光。

配套设施

31 分钟

步行可达「喀尔巴阔小世界」主题公园

6 分钟

步行可达普罗比瀑布

5 分钟

步行可达传奇主题公园「盖德佐」

7 分钟

步行可达古建筑遗迹，以「古楚尔地区」为主题的餐厅

15 分钟

步行可达多布沙岩群

5 分钟

步行可达古楚尔纪念品市场

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地理位置

雅伦姆切 I. Petrasha 街 6/3 号，伊万诺-弗兰科夫斯克州

湍急的河流，两岸秋林黄绿相间，蓝天白云映衬。

31 分钟

步行可达「喀尔巴阔小世界」主题公园

6 分钟

步行可达普罗比瀑布

5 分钟

步行可达传奇主题公园「盖德佐」

7 分钟

步行可达古建筑遗迹，以「古楚尔地区」为主题的餐厅

15 分钟

步行可达多布沙岩群

5 分钟

步行可达古楚尔纪念品市场

地理位置

雅伦姆切 I. Petrasha 街 6/3 号，伊万诺-弗兰科夫斯克州 78503

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夏季，这里化作一幅动人的探险地图：徒步路线、激流漂流、民族节庆与美食之旅。

35 公里

至布科维尔滑雪场，保证冬季稳定的客流。

独特之处

Son Daven 何以令人向往？

Wellness & SPA

客人可在宽敞的康养综合体中放松身心：

室内泳池

桑拿与蒸汽浴系列、盐疗房

宁静的休憩与睡眠区，营造全然的和谐

提供细致呵护的美容与按摩室

为成人客人打造的私人 SPA 空间，配备全景无边界泳池与恢复仪式疗愈室

客人可在宽敞的康养综合体中放松身心：

烹饪

讲述我们故事的另一种语言：

主题餐厅，叠加古楚尔与欧洲设计师厨艺

屋顶餐厅与酒吧，纵览喀尔巴阡全景

咖啡糕点吧，提供现烤糕点与甜品

大堂吧，供应特调鸡尾酒与精致氛围

讲述我们故事的另一种语言：

还会带着羊群做瑜伽……

这里有一切让时光充满活力：

配备现代器械的健身中心

团体课程区

瑜伽与 TRX

这里有一切让时光充满活力：

Business & Coworking Hub

创意诞生的空间：

艺术空间承办展览、文化活动、艺术节与装置艺术

联合办公空间与多功能会议厅，承接各类商务会议与活动

创意诞生的空间：

儿童专属空间

在群山之间童年绽放的角落：

儿童俱乐部与各年龄段游戏区

餐厅特别菜单

主题活动与师资课程

在群山之间童年绽放的角落：

敬重文化，缔造传奇

我们将以当代形式复兴古楚尔的传统：

与山羊和伯利恒之星一起唱圣诞颂歌

围笼火庆祝神秘的伊万·库帕拉节

让乌克兰喀尔巴阡的古老传统重焕生机

我们将以当代形式复兴古楚尔的传统：

儿童文化夏令营

小客人们将通过喀尔巴阡的故事与传说认识世界

了解本地的植物与动物

孩子们将学习羊毛纺织

孩子们将学习彩绘陶器

孩子们将学习制作奶酪

以及更多……

小客人们将通过喀尔巴阡的故事与传说认识世界

原真手工店 Dar Daven

与乌克兰艺术家及品牌合作，为客人带来专为 Son Daven 打造的收藏级工艺品、时尚单品与纪念物件。

其中包括与当代乌克兰收藏级艺术品牌 КОТО 的合作项目。

专为 Son Daven 打造，Hutsul Authentica 推出的古楚尔格里亚限量系列——让传统在当代焕发新生

与乌克兰艺术家及品牌合作，为客人带来专为 Son Daven 打造的收藏级工艺品、时尚单品与纪念物件。

公寓户型

为独处、二人世界或家庭出游而设：全景公寓配宽敞露台，于喀尔巴阡间悠然栖息

公寓室内融入古楚尔传统工艺元素，赋予空间独特的原真韵味与个性。精装交付，拎包入住。

户型

Studio

Deluxe

Superior

Suite

Family

Penthouse

起 37
米²

风格鲜明的开间公寓，含宽敞的全景客厅与一体化厨房区。
嵌入式厨房电器；顶级卫浴；中央空调；小型衣帽间；保险箱；迷你吧；熨烫套装；Android TV 与高速 Wi-Fi。

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起 50
米²

高舒适度公寓，含独立卧室、宽敞的全景客厅与一体化厨房区。厨房配备现代嵌入式电器；高品质卫浴；中央空调；小型衣帽间；保险箱；迷你吧；熨烫设备；Android TV 与高速 Wi-Fi

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起 66
米²

宽敞入住的公寓，含独立卧室、宽敞全景客厅与一体化厨房区。厨房配备现代嵌入式电器；高品质卫浴设施；中央空调；小型衣帽间；保险箱；迷你吧；熨烫设备；Android TV 与高速 Wi-Fi

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起 93
米²

高端公寓，含两间卧室、宽敞全景客厅与一体化厨房区。
现代嵌入式厨房电器、咖啡机；高品质卫浴；中央空调；小型衣帽间；保险箱；迷你吧；熨烫设备；Android TV 与高速 Wi-Fi。

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起 76
米²

家庭型公寓，含两间卧室、宽敞全景客厅与一体化厨房区。厨房配备现代嵌入式电器；高品质卫浴设施；中央空调系统；小型衣帽间；保险箱；迷你吧；熨烫设备；Android TV 与高速 Wi-Fi

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起 105
米²

高端公寓，高层布局，含两间卧室、宽敞全景客厅与一体化厨房区。厨房配备现代嵌入式电器与咖啡机；高品质卫浴设施；中央空调系统；小型衣帽间；保险箱；迷你吧；熨烫设备；Android TV 与高速 Wi-Fi。

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现代多层建筑，首层大尺度拱廊，阳台绿树掩映，四周林木草地环绕。

‘26

‘29

工程启动

2026 年 Q1

1 号楼竣工

2029 年 Q1

2 号楼竣工

2029 年 Q1

财务指标

财务指标

财务指标

财务指标

财务指标

财务指标

首次分红

第一季度
2029 年

预期收益率

年化 8% - 10%

资产升值

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项目投入运营后的资产增值

20% - 30%

分期付款

2 年以内

首期款

30% 起

我们的预期

预计回本期

约 10 - 12 年

年均入住率

≈65%

附加权益

每年免费入住 30 天

综合体全年运营，确保稳定的入住率与收益

自营管理公司 SD Management：专业打理您的公寓，省心无忧

开发商

由 blago 缔造的传奇，于喀尔巴阡心脏地带焕发生机

一家城市科技开发运营商，致力于构筑面向未来的生活空间——在这里，房地产不只是平方米，更是服务、基础设施与对人的关怀，三者融合，重新定义生活品质。

urban tech

developer

20+

年地产行业经验

年地产行业经验

20+

2

Forbes Ukraine 乌克兰开发商榜排名

Forbes Ukraine 乌克兰开发商榜排名

2

37

已交付项目

已交付项目

37

7

伦敦国际地产大奖 International Property Awards

伦敦国际地产大奖 International Property Awards

7

图集

son daven

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Son Daven 的使命，是为您注入能量、带来收益、激发灵感，并让您确信：真正的休憩，不只是一处场所，而是一种心境。我们在梦中与您相会。

博客

最新动态

最近更新：

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雅伦姆切的旅游与投资潜力

为何这里正在成为收益型地产的新中心？

Forbes 报道 Son Daven

伊万诺-弗兰科夫斯克最大的开发商 blago 所打造的首个公寓式酒店。

4/7/2026

Son Daven 六月施工报告

2/6/2026

Son Daven 五月施工进度

11/5/2026

Son Daven 四月施工进度

7/4/2026

Son Daven 建设进展：喀尔巴阡投资型地产的新传奇

每位投资者都将成为这家精品设计酒店的共同所有者——它重新定义休憩，将其提升至感官、美学与意蕴的层面。

成为传奇的一部分

+380 63 510 1101

info@example.com

现代风格的多层建筑，拱形立柱掩映于林木与自然之间。

F

常见问题：
关键问题

A

一切值得
了解

Q

收益取决于什么？

收益取决于实际入住率；我们的财务模型基于保守假设（237 天/年）。此外，自营管理公司负责营销与预订。

我可以住在自己的公寓里吗？

可以。每年免费入住 30 天，其余时间公寓作为酒店客房运营并产生收益。

若想出售公寓怎么办？

您可随时出售。雅伦姆切地区资产价值预计每年增长 18%，即便在建设期，转售已可能获利。

为何投资者按平方米获得分红？

这是一套公平的机制：公寓面积越大，收益越高。

是否有工程完工保障？

工程分期推进：1 号楼 2028 Q3 交付，2 号楼 2028 Q4 交付。已获批时间表、齐全许可、公开文件，并由具有大型项目经验的 blago 承建。

为何不直接在雅伦姆切买一套公寓自己出租？

这是不同的赛道。公寓式酒店提供专业服务、国际渠道预订、市场推广与稳定入住率；自行出租的入住率很少超过 20–30%。

由谁管理酒店？

运营由具备酒店行业经验的专业管理公司执行。这正是与“自管出租公寓”的关键区别。

分红如何发放？

按年发放，金额与您的公寓面积成正比。首次分红自 2029 年 Q1 起。

可以分期购买公寓吗？

可以。我们提供多种付款方案：一次性 100%、50/50 分期、30/70 阶段付款。

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